Estimation théorique
Rue du Zecart,59242 Templeuve en Pévèle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Zecart,59242-Templeuve en Pévèle indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cappelle-en-Pévèle (59129), comprenant 2260 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cappelle-en-Pévèle (59129), comprenant 2260 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-25 | 33 | RUE DU ZECART | 4 | 118 | 652 | 285000€ | 2415€ |
2022-03-25 | 15 | RUE LIPIZZAN | 5 | 136 | 505 | 438000€ | 3221€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DU ZECART | 3 | 82 | 645 | 350000€ | 4268€ |
2021-07-15 | 25 | RUE LIPIZZAN | 5 | 91 | 178 | 273600€ | 3007€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DU ZECART | 5 | 106 | 750 | 425000€ | 4009€ |
2021-05-21 | 27 | RUE LIPIZZAN | 4 | 83 | 108 | 260000€ | 3133€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DU ZECART | 6 | 158 | 776 | 432000€ | 2734€ |
2020-11-12 | 13 | RUE DU ZECART | 5 | 100 | 467 | 315000€ | 3150€ |
2019-09-23 | 16 | RUE LIPIZZAN | 5 | 134 | 438 | 395000€ | 2948€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DU ZECART | 5 | 144 | 781 | 434000€ | 3014€ |
2019-12-09 | 7 | RUE LIPIZZAN | 4 | 99 | 273 | 305450€ | 3085€ |
2022-08-10 | 81 | RUE DU ZECART | 5 | 99 | 437 | 340000€ | 3434€ |
2020-09-16 | 26 | RUE DU RIEZ | 5 | 117 | 664 | 263000€ | 2248€ |
2023-06-19 | 10 | RUE LIPIZZAN | 4 | 120 | 224 | 355450€ | 2962€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DU ZECART | 5 | 171 | 866 | 475000€ | 2778€ |
2021-04-14 | 87 | RUE DU ZECART | 5 | 122 | 440 | 334000€ | 2738€ |
2023-05-02 | 4 | RUE LIPIZZAN | 4 | 79 | 191 | 269500€ | 3411€ |
2023-04-05 | 26 | RUE DU RIEZ | 5 | 132 | 882 | 438000€ | 3318€ |
2021-12-21 | 91 | RUE DU ZECART | 3 | 81 | 808 | 362000€ | 4469€ |
2023-05-30 | 50 | RUE DU RIEZ | 4 | 70 | 836 | 281200€ | 4017€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DES QUATRE CORNETS | 5 | 148 | 719 | 370150€ | 2501€ |
2023-02-13 | 13 | RUE DES QUATRE CORNETS | 5 | 116 | 478 | 282000€ | 2431€ |
2022-06-27 | 1 | RUE PALOMINO | 5 | 160 | 296 | 132000€ | 825€ |
2019-08-29 | 6 | RUE ALEZAN | 4 | 98 | 131 | 323740€ | 3303€ |
2021-03-05 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 75 | 515 | 315000€ | 4200€ |
2020-08-24 | 1 | RUE ALEZAN | 4 | 120 | 110 | 332500€ | 2771€ |
2021-04-29 | 34 | RUE DU RIEZ | 2 | 44 | 98 | 178000€ | 4045€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA FOURMISIERE | 4 | 70 | 179 | 120000€ | 1714€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DE LA FOURMISIERE | 4 | 70 | 179 | 185500€ | 2650€ |
2022-05-20 | 30 | RUE DES QUATRE CORNETS | 2 | 53 | 208 | 170000€ | 3208€ |
2020-05-19 | 32 | RUE DES QUATRE CORNETS | 4 | 84 | 180 | 190000€ | 2262€ |
2019-09-20 | 20 | RUE DU RIEZ | 5 | 95 | 241 | 115000€ | 1211€ |
2022-12-07 | 57 | RUE DU RIEZ | 5 | 112 | 404 | 235000€ | 2098€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DES QUATRE CORNETS | 5 | 165 | 701 | 517000€ | 3133€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DES QUATRE CORNETS | 4 | 94 | 541 | 210000€ | 2234€ |
2021-10-07 | 8 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 3 | 63 | 626 | 120000€ | 1905€ |
2020-06-30 | 75 | RUE DU RIEZ | 4 | 70 | 359 | 385000€ | 5500€ |
2020-08-21 | 75 | RUE DU RIEZ | 5 | 146 | 930 | 382000€ | 2616€ |
2023-03-10 | 8 | RUE RAMEAU | 5 | 94 | 295 | 230000€ | 2447€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DE LA FOURMISIERE | 5 | 89 | 400 | 319000€ | 3584€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DE LA FOURMISIERE | 4 | 102 | 705 | 327000€ | 3206€ |
2021-06-21 | 2 | RUE D ANCHIN | 3 | 60 | 523 | 215000€ | 3583€ |
2022-05-25 | 8 | VOIE ROMAINE | 4 | 79 | 0 | 210150€ | 2660€ |
2022-04-11 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 352 | 278000€ | 2896€ |
2022-07-13 | 42 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 100 | 240 | 289000€ | 2890€ |
2020-06-26 | 1 | RUE RAMEAU | 5 | 90 | 327 | 232750€ | 2586€ |
2022-04-15 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 340 | 220000€ | 2292€ |
2023-02-27 | 25 | RUE DU RIEZ | 3 | 63 | 93 | 181000€ | 2873€ |
2020-06-26 | 23 | RUE DU RIEZ | 4 | 62 | 90 | 141000€ | 2274€ |
2022-09-21 | 83 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 191 | 277 | 433260€ | 2268€ |
2021-12-17 | 1 | ALL HADRIEN | 3 | 60 | 0 | 166000€ | 2767€ |
2023-04-13 | 19 | VOIE ROMAINE | 4 | 82 | 124 | 239200€ | 2917€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DE L HARDINIERE | 4 | 106 | 396 | 426000€ | 4019€ |
2023-06-20 | 10 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 7 | 100 | 481 | 337420€ | 3374€ |
2021-10-04 | 24 | RUE RAMEAU | 5 | 94 | 266 | 252000€ | 2681€ |
2021-04-16 | 1 | ALL CESAR | 4 | 79 | 0 | 194500€ | 2462€ |
2020-08-28 | 4 | CHE DE LA CAILLERIE | 4 | 79 | 0 | 221000€ | 2797€ |
2021-07-05 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 118 | 328 | 277000€ | 2347€ |
2020-06-30 | 90 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 88 | 228 | 235000€ | 2670€ |
2023-01-05 | 4 | RUE D ANCHIN | 3 | 50 | 93 | 159000€ | 3180€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DU RIEZ | 2 | 58 | 64 | 67600€ | 1166€ |
2019-09-25 | 85 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 101 | 535 | 159500€ | 1579€ |
2019-08-27 | 7 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 90 | 325 | 190000€ | 2111€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DE LA GRANDE CAMPAGNE | 4 | 162 | 0 | 450000€ | 2778€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DE LA GRANDE CAMPAGNE | 4 | 162 | 574 | 483000€ | 2981€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DU RIEZ | 6 | 70 | 80 | 210000€ | 3000€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DU RIEZ | 6 | 70 | 80 | 221000€ | 3157€ |
2021-03-23 | 92 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 90 | 103 | 185000€ | 2056€ |
2020-06-12 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 94 | 237 | 184000€ | 1957€ |
2020-01-03 | 94 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 98 | 115 | 167000€ | 1704€ |
2020-10-13 | 30 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 55 | 367 | 61360€ | 1116€ |
2022-08-04 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 94 | 244 | 215000€ | 2287€ |
2020-05-29 | 8 | RUE D ANCHIN | 4 | 88 | 245 | 213000€ | 2420€ |
2021-05-20 | 9 | RUE RAMEAU | 5 | 97 | 284 | 274000€ | 2825€ |
2019-07-29 | 21 | RUE DE LA FOURMISIERE | 4 | 140 | 660 | 275000€ | 1964€ |
2020-03-27 | 10 | RUE DE LA FOURMISIERE | 4 | 118 | 786 | 405000€ | 3432€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DE L HARDINIERE | 6 | 150 | 855 | 564100€ | 3761€ |
2021-04-21 | 33 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 5 | 108 | 175 | 180000€ | 1667€ |
2019-11-21 | 97 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 44 | 230 | 55000€ | 1250€ |
2023-05-03 | 7 | RUE VICTOR OLIVIER | 5 | 104 | 559 | 262150€ | 2521€ |
2021-07-22 | 7 | RUE VICTOR OLIVIER | 5 | 104 | 559 | 271500€ | 2611€ |
2022-05-20 | 17 | RUE D ANCHIN | 3 | 82 | 320 | 232300€ | 2833€ |
2022-06-28 | 22 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 4 | 74 | 889 | 330000€ | 4459€ |
2020-10-12 | 6 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 94 | 267 | 214000€ | 2277€ |
2021-12-07 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 83 | 345 | 255000€ | 3072€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 90 | 218 | 237000€ | 2633€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 104 | 238 | 285000€ | 2740€ |
2020-09-25 | 4 | RUE VICTOR OLIVIER | 5 | 83 | 272 | 176000€ | 2120€ |
2019-06-13 | 59 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 5 | 107 | 367 | 282940€ | 2644€ |
2023-05-22 | 33 | RUE DE ROUBAIX | 7 | 124 | 113 | 171000€ | 1379€ |
2022-02-01 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 103 | 371 | 303097€ | 2943€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DELMER | 5 | 116 | 162 | 249000€ | 2147€ |
2021-02-08 | 2 | RUE DELMER | 3 | 73 | 190 | 257000€ | 3521€ |
2022-06-15 | 22 | RUE DELMER | 4 | 110 | 170 | 313000€ | 2845€ |
2021-07-12 | 22 | RUE DELMER | 5 | 116 | 162 | 245000€ | 2112€ |
2023-01-20 | 10 | RUE VICTOR OLIVIER | 6 | 132 | 254 | 324000€ | 2455€ |
2023-05-25 | 43 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 95 | 329 | 285000€ | 3000€ |
2019-11-25 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 279 | 255000€ | 2217€ |
2023-03-24 | 42 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 3 | 53 | 150 | 132000€ | 2491€ |
2021-04-29 | 69 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 5 | 107 | 372 | 75096.5€ | 702€ |
2022-02-03 | 15 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 126 | 309 | 283000€ | 2246€ |
2021-11-25 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 320 | 228000€ | 2280€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DE L HARDINIERE | 6 | 173 | 670 | 548210€ | 3169€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE L HARDINIERE | 4 | 251 | 598 | 735000€ | 2928€ |
2022-03-01 | 35 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 2 | 53 | 121 | 140000€ | 2642€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DE LA FOURMISIERE | 4 | 129 | 672 | 443500€ | 3438€ |
2022-07-04 | 21 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 83 | 259 | 270000€ | 3253€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DELMER | 3 | 103 | 122 | 154500€ | 1500€ |
2019-10-08 | 22 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 80 | 236 | 202500€ | 2531€ |
2019-12-11 | 56 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 3 | 53 | 147 | 95000€ | 1792€ |
2019-06-27 | 6 | AV GEORGES BARATTE | 3 | 76 | 748 | 128000€ | 1684€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DE LA FOURMISIERE | 6 | 128 | 1015 | 590000€ | 4609€ |
2022-12-14 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 119 | 327 | 295700€ | 2485€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DU MARESQUEL | 3 | 81 | 1266 | 300000€ | 3704€ |
2022-03-01 | 57 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 4 | 73 | 192 | 150000€ | 2055€ |
2020-03-10 | 26 | RUE DELMER | 2 | 140 | 109 | 360000€ | 2571€ |
2020-05-19 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 162 | 172000€ | 2356€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE ROUBAIX | 11 | 500 | 1322 | 450000€ | 900€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DU MARESQUEL | 4 | 55 | 430 | 140000€ | 2545€ |
2022-09-27 | 51 | RUE DES QUATRE CORNETS | 5 | 170 | 824 | 519000€ | 3053€ |
2021-01-18 | 63 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 6 | 96 | 192 | 185000€ | 1927€ |
2022-04-19 | 65 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 4 | 85 | 192 | 221000€ | 2600€ |
2020-06-12 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 162 | 160000€ | 2192€ |
2020-10-22 | 27 | RUE VICTOR OLIVIER | 5 | 83 | 262 | 170000€ | 2048€ |
2023-05-10 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 83 | 282 | 226000€ | 2723€ |
2023-02-01 | 50 | RUE DES QUATRE CORNETS | 6 | 128 | 515 | 440500€ | 3441€ |
2022-02-15 | 84 | RUE NEUVE PROLONGEE | 3 | 100 | 512 | 163500€ | 1635€ |
2023-06-14 | 84 | RUE NEUVE PROLONGEE | 3 | 100 | 512 | 263000€ | 2630€ |
2022-07-12 | 62 | RUE NEUVE PROLONGEE | 5 | 106 | 450 | 220000€ | 2075€ |
2020-09-10 | 60 | RUE NEUVE PROLONGEE | 5 | 92 | 421 | 164000€ | 1783€ |
2022-11-21 | 21 | RUE D ORCHIES | 7 | 171 | 366 | 388100€ | 2270€ |
2021-08-30 | 70 | RUE NEUVE | 3 | 79 | 134 | 310000€ | 3924€ |
2020-11-09 | 78 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 4 | 73 | 170 | 180000€ | 2466€ |
2022-06-01 | 5 | RUE D ORCHIES | 5 | 105 | 65 | 272000€ | 2590€ |
2021-03-15 | 48 | RUE DES QUATRE CORNETS | 7 | 226 | 702 | 800140€ | 3540€ |
2021-09-30 | 80 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 4 | 73 | 170 | 198000€ | 2712€ |
2022-07-29 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 103 | 281 | 292000€ | 2835€ |
2019-06-28 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 73 | 171 | 155000€ | 2123€ |
2020-01-17 | 53 | RUE DES QUATRE CORNETS | 6 | 150 | 1087 | 427000€ | 2847€ |
2019-07-16 | 75 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 4 | 73 | 193 | 130000€ | 1781€ |
2021-04-13 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 440 | 216000€ | 2427€ |
2021-02-17 | 79 | RUE NEUVE | 3 | 75 | 73 | 147800€ | 1971€ |
2023-04-21 | 9 | RUE DES ANC COMBATTANTS D'AFN | 7 | 160 | 455 | 575000€ | 3594€ |
2022-08-05 | 10 | RUE CHARLES BONNIER | 5 | 83 | 292 | 215000€ | 2590€ |
2020-10-29 | 20 | RUE CHARLES BONNIER | 6 | 130 | 498 | 255000€ | 1962€ |
2022-04-25 | 23 | RUE DELMER | 3 | 90 | 79 | 142000€ | 1578€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DE NOMAIN | 4 | 73 | 580 | 180000€ | 2466€ |
2022-01-11 | 100 | RUE NEUVE PROLONGEE | 5 | 100 | 876 | 230000€ | 2300€ |
2023-06-23 | 34 | RUE DE L HARDINIERE | 6 | 155 | 500 | 658150€ | 4246€ |
2020-06-30 | 96 | RUE NEUVE | 4 | 162 | 162 | 390000€ | 2407€ |